1颁发房产证的单位不同小产权小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权大产权大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受2所有权和销售对象不同小产权小产权房的建设用地一般是归乡政府集体。

大产权和小产权的区别主要是产权归属不一样，因为大产权房是得到国家认可的，正常情况下当事人可以办理房产证，小产权房一般办不到房产证，将来拆迁时，如果是大产权房，会依法得到相应的补偿，小产权房就可能没有补偿费1。

根据我国相关法律规定，大产权房与虫草鹿鞭王可以长期吃吗小丽水虫草鹿鞭王产权虫草鹿王鞭西藏生产房有以下虫草鹿鞭王服用多久见效区别大产权房的房产证是由国家进行颁发，是被国家认可和接受小产权房的房产证是由乡镇政府进行颁发的房产证明，并且不受法律的保护大产权可以进行自由出售而小产权房是。

房子大产权和小产权的区别主要表现在三个方面，分别是产权归属合法性以及交易税费具体情况如下1按产权归属分 一般情况下，开发商的产权是大产权，而购房者的产权叫小产权，之所以这样划分，主要是由于购房者的产权是。

1房产证性质不同 大产权房的房产证是由国家颁发的，购房合同在国土房管局备案小产权房的房产证是乡政府或者村政府颁发的，这类房产没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不再国土房管局备案因此房产证的性质。

大产权房和小产权房之间有很大的区别，购房者买房时要注意别买到小产权房，不然就可能会有很多麻烦那么，大产权房和小产权房有什么区别它们都有房产证吗小产权房有哪些类型现在一起来看看吧一大产权房和小产权。

大产权和小产权区别1按产权归属 开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的2按合法性 国家不发产权证，而是由乡镇政府发产权证书的叫小产权乡镇。

1产权证不同大产权房由国家发的产权证，小产权房是由乡镇政府发的产权证书，而非国家2交易税费不同所买的房再次转让时如果不交付土地出让金，那么为大产权房如果仍然需要补缴土地出让金，那么为小产权房3。